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個人房東如何建立每月收租核對習慣？

將應收、實收與未收分開，避免只憑聊天記錄判斷是否收齊。

Landlady 編輯團隊

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先建立可核對的帳本

替每個房源取清楚的名稱，將房間、租客與租約對應好。核對租金及收租日期；更換租客時保留歷史記錄，避免混淆不同租期。

以銀行或付款平台的實際到帳為準，記錄房源、租客、費用類型、金額與日期。租客說已付款時，先核實到帳再記錄。

檢查本月應收、實收與待跟進的未收。例如應收 3,000，已收 2,000，仍有 1,000 需要核對；不要將應收總額當成已到帳收入。

金額不符時，檢查分次付款、日期和重複記帳。押金與水電應依費用類型核對，不要混入租金。固定每週或每月檢查一次，保持記錄連續。